اكتشف كل التفاصيل عن المرحلة الثانية لشقق الإسكان عبر منصة مصر العقارية بما في ذلك الأسعار والشروط

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إطلاق طرح جديد للوحدات السكنية ضمن المرحلة الثانية من أكبر مشروع سكني متكامل في مصر. يتم ذلك من خلال منصة مصر العقارية، في إطار جهود الدولة لتوفير وحدات سكنية مناسبة لجميع شرائح المجتمع ودعم خطة التنمية العمرانية في المدن الجديدة.

تفاصيل شقق الإسكان عبر منصة مصر العقارية

يتضمن الطرح الجديد 25,012 وحدة سكنية بمساحات ومواصفات متنوعة تلبي احتياجات الفئات المختلفة. يأتي ذلك ضمن برنامج الإسكان القومي الذي يستهدف توفير 400 ألف وحدة سكنية تُطرح تدريجيًا في المدن الجديدة.

ستبدأ إجراءات المراجعة الداخلية للطلبات من 16 ديسمبر 2025 حتى 3 يناير 2026، وسيتم إرسال رسائل نصية للعملاء غير المستوفين للشروط.

أسعار شقق الإسكان والدفعات

أكدت الوزارة أن أسعار الشقق تقديرية وقد تخضع لزيادة لا تتجاوز 20% وفقًا للسعر النهائي للمتر ونسب التميز لكل وحدة.

التكاليف المتضمنة هي كما يلي:

• وديعة صيانة تُحسب من قيمة الوحدة عند الاستلام.
• 1% لأعمال الصيانة للعام الأول تُسدد مقدمًا.
• مصاريف التعاقد والمرافق (غاز – كهرباء – مياه) فور التوصيل.
• وديعة اتحاد الشاغلين أو شركة الإدارة شرط لإتمام التعاقد.

شروط حجز وتخصيص وحدات الإسكان

• التخصيص شخصي، ولا يُسمح بالتصرف أو التنازل إلا بموافقة كتابية من هيئة المجتمعات العمرانية بعد سداد جميع المستحقات.
• يجب استلام الوحدة خلال شهر من تاريخ الإخطار.

أسباب إلغاء تخصيص الوحدات:

1. مخالفة شروط الحجز.
2. عدم استكمال سداد 50% من قيمة الوحدة خلال المهلة المحددة.
3. التأخر في سداد قسطين متتاليين.
4. التصرف في الوحدة دون موافقة الهيئة.
5. تغيير الغرض السكني للوحدة.
6. عدم التعاقد أو الاستلام في المواعيد المحددة.

تفاصيل أقساط شقق الإسكان

• جدية الحجز: 200 ألف جنيه غير قابلة للتجزئة.
• رسوم التسجيل: 1000 جنيه غير مستردة.
• دفعات ربع سنوية: 75 ألف جنيه تبدأ بعد 3 أشهر من الحجز وتستمر حتى موعد الاستلام.
• دفعات سنوية: 100 ألف جنيه بحد أقصى ثلاث دفعات حتى نهاية العام من تاريخ الحجز.

بعد سداد هذه الدفعات، يتم استكمال 50% من إجمالي ثمن الوحدة مع إضافة:

• 1% مصاريف إدارية.
• 0.5% لمجلس الأمناء.
• وديعة صيانة تُدفع خلال شهرين من آخر دفعة.

الـ50% المتبقية تُسدَّد على أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 3 إلى 5 سنوات بفائدة تعادل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت الاستحقاق.