استعد لدفع مقدمات وحدات سكن لكل المصريين 7 اعرف موعد النهائي لتسديد المدفوعات

مددت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فترة الحجز وشراء كراسات الشروط وسداد مقدّمات جدية الحجز والمصروفات الإدارية الخاصة بالطرح الثاني من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين 7”. تستهدف هذه المبادرة المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل، وقد تم تمديد الفترة حتى يوم الأحد الموافق 28 سبتمبر 2025.

كيفية سداد مصروفات شقق “سكن لكل المصريين 7”

أكدت الوزارة أن إجراءات التقديم وسداد المصروفات تتم بالكامل إلكترونيًا عبر المنصة الرقمية الرسمية لمصر. يمكن استخدام وسائل دفع متنوعة مثل بطاقات الائتمان، وبطاقات الخصم، وبطاقات “ميزة”، والمحافظ الإلكترونية، بالإضافة إلى شبكة شركات التحصيل المعتمدة.

يتم استكمال عملية السداد بعد مرور 48 ساعة من التسجيل عبر المنصة. تجدر الإشارة إلى أن مصروفات التسجيل والمصروفات الإدارية غير قابلة للاسترداد، بينما يتم رد مقدم جدية الحجز في حال عدم تخصيص الوحدة.

سداد نسبة الصيانة للوحدات السكنية

يتضمن نظام السداد مبلغ 5% من قيمة الوحدة مخصص للصيانة. تُستخدم عائدات هذا المبلغ للحفاظ على الطابع المعماري للمشروعات وصيانة الثروة العقارية، وفقًا لقرارات مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي.

يمكن للمستفيد سداد قيمة الصيانة نقدًا عند التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل العقاري. كما يُلزم ملاك الوحدات بالمساهمة المستقبلية في اتحاد الشاغلين الذي سيتم تشكيله لإدارة العمارات السكنية.

أقساط شقق الإسكان الاجتماعي

أشارت الوزارة إلى أن الحد الأقصى للقسط الشهري للتمويل العقاري وقيمة الصيانة (إذا تم تقسيطها) لا يتجاوز 40% من صافي دخل المواطن. يمكن تطبيق نظام القسط المتزايد، بنسبة لا تتجاوز 7% سنويًا طوال مدة التمويل، ويحدد القسط وفقًا لسعر بيع الوحدة ودخل وسن المتقدم.

فوائد وتمويل شقق “سكن لكل المصريين 7”

لعملاء محدودي ومتوسطي الدخل، يُقدم التمويل العقاري المدعوم بفائدة ثابتة، تصل إلى 8% سنويًا لمن منخفضي الدخل، و12% لمتوسطي الدخل، بحد أقصى للسداد 20 عامًا.

يشمل سعر بيع الوحدة الدعم النقدي المباشر، الذي يُحسب بناءً على مستوى دخل المتقدم وسعر الوحدة، ويُخصم من قيمة الوحدة. يُذكر أن هذا الدعم موجه فقط للمواطنين من محدودي الدخل.

شروط الحصول على الوحدات

تشمل الشروط قبول ملف المتقدم بعد الاستعلام الميداني والائتماني، واستكمال النسبة المقررة من مقدم الحجز حسب قيمة الوحدة. يتم احتساب الدعم النقدي النهائي عند تنفيذ إجراءات التمويل وصرف القرض.

جدولة الدفعات للوحدات الجاري تنفيذها

بالنسبة للوحدات السكنية الجاري تنفيذها والتي من المقرر تسليمها خلال 36 شهرًا، يتم سداد 12 دفعة ربع سنوية بانتظام بعد الانتهاء من فرز الطلبات والفصل في التظلمات. يُخطر المستحقون بموعد السداد عبر رسائل نصية، وتُرد المبالغ المسددة في حالة عدم التخصيص.

غرامات التأخير وشروط الانسحاب

حذرت الوزارة من تأخير سداد أي دفعة، حيث ستُحتسب غرامة قدرها 2% عن كل شهر أو جزء منه على قيمة الدفعة المتأخرة. كما أن عدم الالتزام بسداد ثلاث دفعات ربع سنوية متتالية يعد انسحابًا من التخصيص.

يحق للصندوق إلغاء الطلب ورد المبالغ المسددة دون أن يكون للعميل أي حق في المطالبة بالاستمرار في الطرح.