أسعار شقق الإيجار القديم حسب نوع الوحدة تبدأ من 250 جنيها تعرف على التفاصيل
دخل قانون الإيجار القديم حيز التنفيذ رسميًا يوم الثلاثاء، 5 أغسطس 2025، بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي عليه ونشره في الجريدة الرسمية. يشكل هذا القانون نهاية لسنوات من الجدل حول العلاقة بين المالك والمستأجر.
تفاصيل قانون الإيجار القديم
حدد القانون مواعيد انتهاء عقود الإيجار القديم كما يلي:
- الوحدات غير السكنية (المحال التجارية والمكاتب): ستنتهي العقود نهائيًا في 5 أغسطس 2030.
- الوحدات السكنية (الشقق القديمة): ستنتهي العلاقة الإيجارية في 5 أغسطس 2032.
يتيح هذا الجدول الزمني فترة كافية للمستأجرين لتأمين أوضاعهم، مع تأكيد حق المالك الكامل في إدارة عقاره بعد انتهاء المدد المحددة.
القيمة الانتقالية المؤقتة
ينص القانون على دفع مبلغ انتقالي مقداره 250 جنيهًا شهريًا، بدءًا من سبتمبر 2025 ولمدة 3 أشهر فقط. سيستمر ذلك حتى يتم الإعلان عن القيم الإيجارية الجديدة المقرر تطبيقها في ديسمبر بعد انتهاء عمل اللجان المختصة.
تصنيف المناطق وتحديد الإيجارات الجديدة
ستقوم لجان فنية بتصنيف المناطق السكنية والتجارية إلى ثلاث فئات كما يلي:
- مناطق متميزة: 20 ضعف الإيجار الحالي، بحد أدنى 1000 جنيه شهريًا.
- مناطق متوسطة: 10 أضعاف الإيجار الحالي، بحد أدنى 400 جنيه.
- مناطق شعبية: 5 أضعاف الإيجار الحالي، بحد أدنى 250 جنيهًا.
أما بالنسبة للوحدات غير السكنية، فقد أوضح المستشار محمود فوزي، وزير الشؤون القانونية، أنها ستخضع لزيادة تبلغ خمسة أضعاف القيمة الحالية.
الإسكان البديل ومنصة إلكترونية
أكد الوزير أن وزارة الإسكان ستقوم بإطلاق منصة إلكترونية لتلقي طلبات الحصول على وحدات سكنية بديلة، بالإضافة إلى توفير استمارات ورقية عبر مكاتب البريد. وتتوفر خيارات الإسكان البديل بمستويات متنوعة لتناسب مختلف الشرائح، دون الاقتصار على أسعار الإسكان الاجتماعي فقط.
