كيف يجب علينا تحقيق التوازن بين المؤجر والمستأجر؟ اكتشف حكم المحكمة الدستورية الذي يفرض ذلك!

تحدث الأستاذ الجامعي الدكتور. وتحدث أسامة البدرشيني عن أهمية أحكام المحكمة الدستورية، مؤكدا أنها ملزمة للجميع بما في ذلك مجلس النواب. وأكد أن أي تغيير في تفسير هذه الأحكام من شأنه أن يخل بالتوازن في العلاقة بين المالكين والمستأجرين.

وقال البدرشيني في مداخلة هاتفية مع الإعلامي مصطفى بكري خلال برنامج “حقائق وأسرار” على بوابة البلد: “أشكرك على عرض القضية بمنتهى الصراحة، لأنك تحدثت بوضوح عن هذه القضية من منظورك الوطني والأمني”.

وأضاف البدرشيني أن حكم المحكمة الدستورية عام 2002 بتوسيع حق الإيجار للجيل الأول من المستأجرين يظل قاعدة ثابتة، مشيرا إلى أن حكم 8 نوفمبر 2024 يؤكد المبدأ نفسه.

وأوضح البدرشيني أن المحكمة الدستورية أرست مبدأين أساسيين هما: امتداد الحق إلى الجيل الأول من المستأجرين، وحق المالك في الاستفادة من استثمار أمواله.

ودعا البدرشيني إلى ضرورة وجود علاقة متوازنة بين المالك والمستأجر، مؤكداً أن المحكمة الدستورية وجهت رسائل مهمة للبرلمان، خاصة فيما يتعلق بزيادات الإيجارات.

وقال: “يجب على الملاك عدم المبالغة في المطالبة بزيادة الإيجار، لأن ذلك قد يؤدي إلى عدم قدرة المستأجر على دفع الإيجار، ما قد يؤدي إلى إجراءات الإخلاء”.

وأشار إلى أن مجلس النواب برئاسة المستشار حنفي الجبالي يجب أن يتحرك وفقا للنصوص الدستورية في مجملها، مع الأخذ في الاعتبار التحديات الأمنية والقانونية والاجتماعية التي تواجه المجتمع المصري.

وفي ختام كلمته قدم البدرشيني للبرلمان مقترحا حول كيفية تنفيذ حكم المحكمة الدستورية بشكل عادل وواقعي. واقترح تأجيل بقية بنود مشروع قانون الإيجارات إلى الدورة التشريعية المقبلة مع وضع آلية لزيادة الإيجارات تحمي حقوق الطرفين.

وأضاف: “نحن بحاجة إلى حوار جاد على مستوى المجتمع لضمان استقرار العلاقة بين المالك والمستأجر، وخاصة تلك التي تستمر لأكثر من 30 أو 40 عاما”.

وأكد أهمية حماية الأمن القومي المصري أثناء التعامل مع هذه القضايا القانونية الحساسة، حيث أن العلاقة بين المالك والمستأجر ليست قانونية فحسب بل إنسانية أيضا.