دراسة: ارتفاع إيجارات المساكن في ألمانيا بنسبة 4% خلال العام الحالي

أظهرت دراسة اقتصادية أجراها المعهد الألماني للأبحاث الاقتصادية (DIW) أن إيجارات الشقق ارتفعت مرة أخرى في العديد من المدن الألمانية هذا العام، في حين انخفضت أسعار بناء الأراضي ومنازل الأسرة الواحدة والوحدات السكنية الخاصة بالمقيمين.

وبحسب الدراسة التي أجرتها وكالة الأنباء الألمانية (د ب أ)، ارتفعت الإيجارات بنسبة 4% خلال العام الحالي، في حين ارتفعت الإيجارات بنسبة 64% مقارنة بمستويات عام 2010.

وفي الوقت نفسه، عانى مشتري الشقق وبعض مشتري العقارات الآخرين من انخفاض الأسعار بنسبة 5٪، حسبما قال معهد DW بناءً على تحليل بيانات معاملات الشراء والإيجار من أكثر من 150 مدينة ألمانية من قبل جمعية العقارات.

وغطى التحليل المدن الصغيرة التي يبلغ عدد سكانها بضعة آلاف من السكان وحتى المدن الكبيرة.

في الوقت نفسه، ارتفعت أسعار شراء العقارات السكنية منذ منتصف هذا العام، كما يقول كونستانتين كولوديلين ومالطا رايت، المحللان الاقتصاديان في معهد DW.

وانخفض معدل الشواغر إلى متوسط 5.2% منذ عام 2022، كما انخفض أيضًا في المدن الكبرى من حيث النسبة المئوية. ففي برلين، على سبيل المثال، بلغ معدل الشغور 1 في المائة.

يعتبر السوق محدودا عندما ينخفض معدل الشغور إلى أقل من 3٪.