أمانة الشئون النيابية بحماة الوطن تنظم جلسة استماع بشأن الإيجار القديم

نظمت أمانة الشئون البرلمانية بحزب حامي الوطن برئاسة النائب أحمد بهاء شلبي رئيس الهيئة النيابية للحزب بمجلس النواب، مساء السبت، جلسة استماع حول قانون الإيجار القديم.

وذلك في ضوء قرار المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية الفقرة الأولى من المادتين 1 و 2 من القانون رقم 136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام المتعلقة بإيجار الأماكن السكنية وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر الذي يقع فيه أن الإيجار الثابت للمساحات السكنية غير دستوري.

حضر الجلسة النائب اللواء طارق نصير أمين عام الحزب، وأعضاء مجلسي النواب والشيوخ عن حماة الوطن محمد الكسار وممثلي نقابة المحامين وممثلي المجتمع المدني وممثلي الملاك والمستأجرين. .

أكد النائب أحمد بهاء شلبي، رئيس الهيئة النيابية لحماة الوطن بمجلس النواب، أن الهدف الأساسي هو التوصل إلى حلول ودية فيما يتعلق بملف الإيجار القديم، خاصة بعد حكم الدستور الأعلى.

وأوضح شلبي أن للسلطة التشريعية ممثلة بمجلس النواب كامل الحق في التعامل مع تعديل قانون الإيجار القديم دون الالتزام فقط بقرار المحكمة الدستورية العليا بشأن عدم دستورية الإيجار وحده.

من جانبه، قال اللواء طارق نصير، الأمين العام لحزب حماة الوطن ووكيل لجنة الدفاع والأمن القومي بمجلس الشيوخ: إن «الغرض من الجلسة هو التوصل إلى توصيات ترضي الملاك والمستأجرين على حد سواء». ويؤكد أن الهدف الأساسي هو التوصل إلى توافق في الآراء.

كما شكر أشرف السكري، رئيس جمعية حقوق ضحايا قانون الإيجار القديم، حزب حماة الوطن على اهتمامه بهذا الملف وقال: “حان الوقت لرفع قيد قانون الإيجار القديم”.

وأشار إلى أن الملاك والمستأجرين تأثروا بقانون الإيجار القديم، وطالب بإلغاء القانون بأكمله في أسرع وقت ممكن.

وفيما يتعلق بالتعديلات المقترحة في ضوء القرار الدستوري الأعلى، فقد اقترح ربط القيمة الإيجارية بقيمة الضريبة العقارية، بحيث تكون خارج مسؤولية المالك والمستأجر، على أن يتم تحديدها من قبل الجهة الإدارية .

وأشار إلى أن مقترحات تغيير نسبة الإيجار القديمة تعتمد على مضاعف القيمة الإيجارية مقارنة بالقيمة الحالية، قائلا: «لكن النسبة ستكون كبيرة جدا إذا مثلا هناك وحدة إيجارها 5 جنيهات». “فيكون التعديل مثلا 600 يساوي القيمة الحالية.

وشدد السكري على أنه يجب إخلاء جميع المباني التي هي على وشك الانهيار والتي صدرت أوامر ترميم لها فوراً وإنهاء عقود الإيجار للحد من أعداد العقارات المنهارة.

كما أكد مصطفى عبد الرحمن، رئيس ائتلاف أصحاب العقارات الإيجارية القديمة، أن الرئيس السيسي فتح الملف في أكتوبر 2023، وبعد ذلك قضت المحكمة الدستورية العليا بمنح أصحاب العقارات قبلة الحياة.

وأشار إلى أن عدد الوحدات المؤجرة بموجب قانون الإيجار القديم يبلغ نحو 1.800.000 وحدة، منها 450.000 وحدة مغلقة.

واقترح أن يكون الحد الأدنى للإيجار للوحدات 2000 جنيه مصري، مع فترة سماح لتعديل الأوضاع خلال ثلاث سنوات للوصول إلى القيمة السوقية، ويتم صياغة عقد جديد بعد ذلك.

وطالب المشرع أيضًا بمعالجة تغيير القانون فيما يتعلق بالشقق المستأجرة تجاريًا.

وأكد المستشار عمرو حافظ المستشار القانوني، أنه في ظل قانون الإيجار القديم لم يكن لمالك العقار صلاحية تحديد الإيجار أو تحديد المدة أو تحديد من سيسكن معه.

وقال: “احترام الدستور هو بداية تحقيق سيادة القانون”، لافتا إلى أن الشريعة الإسلامية التي هي مصدر التشريع وجميع الأديان توجب احترام حقوق الملكية.

وأشار إلى أن القاعدة الدستورية العليا تشير إلى قانون الإيجار القديم ولا تتوقف عند عدم دستورية الإيجار من خلال المطالبة بإلغاء القوانين الاستثنائية وتحرير عقد الإيجار والعودة إلى القانون المدني.

ودعا إلى فترة انتقالية من 3 إلى 5 سنوات، وبعدها يجب إنهاء عقد الإيجار.