لمدة شهر.. فتح باب الحجز على الوحدات السكنية بالمبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين 5

– وزير الإسكان: تم بيع نحو 44 ألف وثيقة خلال الأسبوع بشروط مخصصة لأصحاب الهمم

– مي عبد الحميد: لا داعي للتزاحم أمام مكاتب البريد من اليوم الأول.. ولا يحتاج المتقدمون لإحضار بطاقة التأمين.

أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن فتح باب شراء دفتر الشروط وسداد سلف حجز هامة للمواطنين الراغبين في شراء وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية “الإسكان لكل المصريين 5” ترغب في الحجز. لجميع المواطنين بما فيهم أصحاب الهمم اعتبارًا من اليوم الثلاثاء 26 نوفمبر 2024 وحتى الثلاثاء 24 ديسمبر 2024.

وأوضح الشربيني في بيان اليوم الثلاثاء، أنه عند الإعلان عن «الإسكان لكل المصريين 5»، تم بيع 43906 شروطًا وسداد 8307 عملاء حجز الجدي في الأسبوع المخصص للمواطنين ذوي الاحتياجات الخاصة، وهو ما يفسر الارتفاع ويتزايد الطلب بينهم على امتلاك وحدة سكنية والاستفادة من المزايا التي تأتي مع 5% من الوحدات المعروضة.

ومن جانبها أكدت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق دعم الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري أنه لا داعي للتزاحم أمام مكاتب البريد من اليوم الأول لشراء الشروط والأحكام حيث لم يكن هناك أفضلية للأولوية في يوضح كتيب شروط الشراء أن الصندوق يطبق نظام الأولوية المحدد مسبقًا في حالة تجاوز عدد المتقدمين المحجوزين من العملاء ذوي الدخل المنخفض عدد الوحدات المتاحة.

وتابعت: “أو سيتم زيادة عدد العملاء من ذوي الدخل المتوسط وذوي الاحتياجات الخاصة إلى (5%) فقط من عدد الوحدات المتاحة في المراكز/ المدن المعلنة، ويأتي المتزوج ومن يعوله أولاً”. الأرملة والأرمل ومن يعول، ثم المطلق ومن يعول، ثم الرجل المتزوج الذي لا يعول، ثم الأعزب الذي له (الأرمل ومن يعول) (الرجل المطلق دون معول، والأرمل دون معول، وما إلى ذلك) ينتمي إلى الأرملة دون معول، والمطلقة دون معول)، وفي حالة الشخص المتزوج، تكون الأولوية للأسرة ذات العدد الأقل. الأرمل/المطلقة وله من يعول، بشرط تساوي العدد والأولوية للأكبر”.

وذكر عبد الحميد أن الصندوق نشر عبر قنواته الرسمية على مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة فيديو يوضح خطوات التقديم على وحدة سكنية ضمن المبادرة الرئاسية “الإسكان لكل المصريين 5” وذلك لتعريف المواطنين وتسهيلاً عليهم ومنع استغلالهم من قبل بعض الأشخاص الذين يريدون تحقيق مكاسب مادية منهم. يمكن مشاهدة الفيديو عبر الرابط https://tinyurl.com/25apk42a . كما أصدر الصندوق مقطع فيديو آخر يوضح بالتفصيل ورقة الشروط والأحكام الخاصة بالإعلان، والتي يمكن مشاهدتها عبر المنصات الرسمية للصندوق. على مواقع التواصل الاجتماعي المختلفة.

وأضافت أن صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري يرغب في التيسير على المواطنين وأنه يسعى جاهدا لتسهيل إجراءات التقديم على وحدة سكنية في إطار المبادرة الرئاسية “الإسكان لكل المصريين 5” مع الجهاز القومي للضمان الاجتماعي وتم الاتفاق على عدم حاجة المواطنين لإرفاق شهادة الضمان الاجتماعي (نسخة التأمين) أو نسخة معتمدة لأصحاب المعاشات أو المستحقين عنهم، على أن تقوم الهيئة بتزويد الصندوق بالبيانات اللازمة مركزياً.

وأشار الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، إلى أن الإعلان عن المبادرة الرئاسية “الإسكان لكل المصريين 5” يشمل طرح 78.730 وحدة سكنية، مقسمة إلى 40.607 وحدات سكنية تحت الإنشاء بمساحة 90 مترًا مربعًا متر و 1,175 وحدة سكنية بمساحة 75 متر قيد الإنشاء و 11,920 وحدة سكنية بمساحة 90 متر جاهزة للتسليم الفوري و 1,070 وحدة سكنية بمساحة 75 مترًا متاحة للتسليم الفوري، على مستوى المدينة الجديدة، وعلى المستوى الحكومي، يشمل الإعلان الجديد 608 وحدة سكنية جاهزة للسكن بمساحة 75 مترًا مربعًا متر و23350 وحدة سكنية جاهزة للسكن بمساحة 90 مترا مربعا.

وأوضحت أن مبلغ الحجز المسبق للوحدات السكنية المطروحة في المحافظات هو 20 ألف جنيه، وللوحدات السكنية المطروحة في المدن الجديدة 30 ألف جنيه. ويجب على المواطنين الراغبين في التقدم لحجز الوحدات السكنية ضمن العرض الجديد، شراء دفتر الشروط بمبلغ 1000 جنيه، ولإجراء الحجز الجاد يمكن ذلك من خلال مكاتب البريد الآلية في المدن والمحافظات المطروحة فيها الوحدات السكنية.

وأضافت أنه يمكن للمواطنين التعرف أكثر على العناوين التفصيلية لمكاتب البريد الآلية التي تتوفر بها نشرات الشروط من خلال الرابط الإلكتروني التالي https://bitly.cx/QfOJhy. وأضافت أنه يتعين على المواطنين الراغبين في التقديم التوجه إلى موقع إدارة الرعاية الاجتماعية www.shimff.gov.eg لتسجيل تفاصيل الحجز وتحميل الاستمارة والتأكيد المرفق بكتيب الشروط.

وأوضح العضو المنتدب لصندوق تشجيع الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري، أن أسعار العرض الجديد ملائمة لمختلف الفئات والشرائح المستهدفة، كما هو الحال مع أسعار الوحدات السكنية الجاهزة للانتقال الفوري للسكنى وتتراوح أسعار الوحدات السكنية التي يمكن تسليمها فورياً للمواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل بالمدن الجديدة، من 184.000 إلى 400.000 جنيه. تتراوح أسعار الوحدات السكنية من 415.000 جنيه مصري إلى 530.000 جنيه مصري. بالنسبة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض في المدن الجديدة، يتراوح السعر بين 542.000 جنيه مصري و700.000 جنيه مصري.

وأكدت أنه بالنسبة للوحدات المطروحة للمواطنين محدودي الدخل، والتي يتم تسليمها خلال 36 شهرًا بمساحة 90 مترًا مربعًا بالمدن الجديدة، سيتعين على المواطن مقدم الطلب سداد أقساط ربع سنوية بمبالغ مختلفة حسب سعر الوحدة. يريد الدخول في عقد .

وأعلن أن سعر الوحدات سيبلغ 542 ألف جنيه بمساحة تصل إلى 75 مترا مربعا وسيتم طرحها في محافظات الجيزة (حدائق أكتوبر) والمنوفية (السادات) والمنيا (المنيا الجديدة) القيمة. الدفعة ربع السنوية للسنة الأولى (4 دفعات) هي 5000 جنيه مصري. قيمة الدفع ربع السنوي للسنة الثانية (4 دفعات) 6000 جنيه وقيمة الدفع ربع السنوي للسنة الثالثة (4 دفعات) 7000 جنيه ويتم استكمال الدفعة المقدمة بحد أدنى. 20.000 جنيه مصري لكل عقد.

وأوضحت ذلك نظرا للوحدات المطروحة بسعر 650 ألف جنيه بمساحة 90 مترا وفي محافظات القاهرة (حدائق الكابيتال 15 مايو)، الجيزة (حدائق أكتوبر، أكتوبر الجديدة). الجاردنز) والشرقية (العاشر من رمضان) وأسوان (أسوان الجديدة) قيمة الدفع ربع سنوي للسنة الأولى (4 دفعات) 7000 جنيه قيمة الدفع ربع سنوي للسنة الثانية (4 دفعات) 8000 جنيه جنيه، وقيمة الدفع ربع السنوي للسنة الثالثة (4 دفعات) 9000 جنيه، ومقدم التأمين لا يقل عن 20% عند إبرام العقد.

وأضافت أنه فيما يتعلق بالوحدات بمساحة 90 متراً المطروحة بسعر 700 ألف جنيه والمطروحة بمحافظة الإسكندرية بمدينة برج العرب الجديدة، فإن قيمة الدفع ربع سنوي للسنة الأولى (4 دفعات) 7000 جنيه مصري وقيمة الدفعة الربع سنوية للسنة الثانية (4 دفعات) 8000 جنيه مصري. قيمة الدفعة الربع سنوية للسنة الثالثة (4 دفعات) هي 9000 جنيه مصري ويتم دفع العربون بنسبة 20% على الأقل عند إبرام العقد.

وأشارت إلى أن المقترح الجديد يستلزم تغيير حدود الدخل، حيث ارتفع الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري للمواطن من ذوي الدخل المنخفض الراغب في الانخراط في نظام التمويل السكني إلى 3500 جنيه.

وشدد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري على أن صافي الدخل الشهري/السنوي لمقدم الطلب من ذوي الدخل المنخفض من جميع مصادر الدخل يجب ألا يتجاوز 15 ألف جنيه مصري شهريًا، بمعدل 180 ألف جنيه مصري سنويًا. للعائلة و12000 جنيه مصري شهريًا، أي 144000 جنيه مصري سنويًا.

وأضافت أنه بالنسبة للمواطنين من ذوي الدخل المتوسط الراغبين في التقدم للحصول على وحدة سكنية بموجب المناقصة الجديدة، فإن الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري لمقدم الطلب للانخراط في نظام التمويل السكني هو 12 ألف جنيه، موضحة أن صافي الدخل الشهري/السنوي المبالغ لا يجوز تجاوز الدخل من جميع مصادر دخل المالك. ويبلغ الطلب من المواطنين متوسطي الدخل نحو 25 ألف جنيه شهريا بمعدل 300 ألف جنيه سنويا للأسرة و20 ألف جنيه شهريا بمعدل 240 ألف جنيه سنويا للفرد.

وأشارت إلى أن العقد مع نظام التمويل السكني ينص على فائدة 8% سنويا للمواطنين من ذوي الدخل المحدود وسعر فائدة 12% سنويا للمواطنين من متوسطي الدخل، فضلا عن وديعة تبدأ من 20% لمواطن من ذوي الدخل المنخفض. فترة سداد بالتقسيط تصل إلى 20 عامًا، حيث يمنع الاقتراح الجديد مقدم الطلب من شراء الأسهم نقدًا والالتزام بالدخول في عقود على نظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 20 عامًا بشرط الموافقة على القرض.

وتم التأكيد على أن لا يقل عمر مقدم الطلب من ذوي الدخل المحدود والمتوسط عن 21 عاماً عند نهاية الإخطار وأن يكون ذو كفاءة للتصرف وإبرام العقود، وأن يكون عمر المتقدم من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط يجب ألا يقل عمر مقدم الطلب من ذوي الدخل المتوسط عن 21 سنة 21 سنة – يجب ألا يزيد عمر مقدم الطلب عن 50 سنة وقت الإعلان ويجب أن يكون عمر مقدم الطلب من ذوي الدخل المتوسط هو سن التقاعد (يحدده الضمان الاجتماعي) وقانون التقاعد الصادر بالقانون رقم (رقم 148 لسنة 2019) في وقت الإعلان على ألا يتجاوز تاريخ انتهاء مدة القرض (يتم تحديده بناءً على دراسة الجدارة الائتمانية لجهة التمويل).

وأوضحت أنه يمكن الحصول على مزيد من المعلومات حول المنصات الرقمية للصندوق على شبكات التواصل الاجتماعي، ممثلة في الصفحة الرسمية للصندوق على موقع فيسبوك على الرابط التالي “http://www.facebook.com/shmffeg” والصفحة الرسمية على موقع يوتيوب. عبر الرابط التالي: https://www.youtube.com/shmffeg والصفحة الرسمية للصندوق على تويتر عبر الرابط www.twitter.com/shmffeg والصفحة الرسمية للصندوق على الانستغرام عبر الرابط www.instagram .com/shmffeg والصفحة الرسمية للصندوق على موقع المواضيع عبر الرابط https://www.threads.net/@shmffeg وكذلك الموقع الإلكتروني للصندوق www.shmff.gov.eg أو التواصل مع منصة الشكاوى والمقترحات عبر دير الرابط هو https://cservices.shmff.gov.eg/SHAKWA، وكذلك القناة الرسمية للصندوق على TikTok عبر الرابط: https://www.tiktok.com/@shmffeg أو من خلال التواصل من خلال مراكز خدمة العملاء مثل: ب. عن طريق الاتصال بأرقام هواتف مركز اتصال خدمة العملاء التابع للصندوق والذي يتضمن عدة أرقام: 5999 أو 5777 أو 1188 من أي هاتف محمول و090071117. من أي هاتف أرضي أو من خلال الاتصال بأحد مراكز خدمة العملاء في هيئات البلدية/الإسكان الإدارات.