«الإسكان»: السماح بإقامة مظلات السيارات بمواقف الارتداد داخل حد الملكية

سمحت وزارة البلديات والإسكان بتركيب ستائر السيارات ضمن خط العقار ضمن مشروع اشتراطات ستائر السيارات ضمن خط العقار.

الهدف من تصميم المشروع هو التأكد من جودة تنفيذ مظلات السيارات القائمة والجديدة وجودة مظهرها الحضري وسلامة وضع المظلات التي قد تشكل خطراً على ممرات ومداخل المشاة لذوي الاحتياجات الخاصة وذلك لتوفير مرجعية متكاملة وإنشاء إطار تنظيمي لمظلات السيارات والمساهمة في تحسين البيئة الحضرية في المملكة العربية السعودية. كشف المشروع عن متطلبات إصدار تصريح إقامة مظلة والذي يتضمن رخصة بناء أو عقد إيجار صادر من (). منصة إيجار) للبناء المراد الترخيص له ببناء مظلة ضمن حدود ملكه وتقديم المخططات اللازمة من قبل مكتب هندسي معتمد من الوزارة.

وذكر المشروع أن للأمانة العامة الحق في تحديد الحد الأدنى لعدد الشوارع التي يجوز تركيب المظلات عليها واعتماد تصاميم المظلات المقدمة من الشركات الهندسية للنماذج غير المشمولة بهذه المتطلبات. كما يمنع المشروع اختيار أكثر من نموذج لمظلات السيارات في المبنى والالتزام بأنظمة هذه الوزارة فيما يتعلق بالأبعاد التنظيمية وتصميم المواقف. يحق للبلدية أو البلدية إزالة السقف في حالة خروج التنفيذ عن المعتمد.

ووضع المشروع المسؤولية القانونية الكاملة على صاحب التصريح عن المظلة وأي ضرر يلحق بها أو بمحيطها.

عرض الطريق 30 مترا أو أكثر

وتضمنت المتطلبات أن يكون المبنى واقعاً على شارع تجاري بعرض 30 متراً فأكثر، وأن يكون مقدم الطلب مالك المبنى أو من يمثله أو اتحاد الملاك أو صاحب حق الانتفاع به.

وضعت الوزارة اشتراطات تنظيمية لأماكن وقوف السيارات، بما في ذلك السماح بوضع المظلات في أماكن وقوف السيارات الموجودة بشكل منتظم ضمن خط الملكية في الشوارع التي يبلغ عرضها 30 متراً أو أكثر، وعندما يقع العقار في وسط مبنى سكني.

يسمح بنصب مظلات في مواقف السيارات الواقعة على ارتداد منتظم ضمن خط الملكية على الشوارع التي يبلغ عرضها 30 متراً فأكثر إذا كان العقار على زاوية. وتشمل هذه الاشتراطات أن لا تقل المسافة بين الارتداد وخط الملكية عن 6 أمتار.

حسب الاشتراطات يجب تركيب مصدات على أرضية المواقف لضمان عدم تجاوز السيارة المساحة المخصصة للأرصفة. يجب أن يكون ارتفاع المصدات 15 سم وعرضها 15 سم وطولها 180 سم.

يجب أن لا تقل المسافة بين المصدات والرصيف عن 50 سم، ويجب أن تشتمل الارتداد الأمامي على ممر للمشاة بعرض لا يقل عن 2.2 متر، ويجب أن تكون الأرصفة مجهزة بالمنحدرات اللازمة للوصول إلى أماكن وقوف السيارات.

الحد الأقصى للارتفاع 3.80 متر

ونصت الاشتراطات على أن تكون مواقف السيارات المخصصة للأشخاص ذوي الإعاقة في أماكن يسهل الوصول إليها وبالقرب من المداخل الرئيسية للمباني، وأن تتم المحافظة على الرصيف وعدم عرقلة مواقف السيارات له. يجب أن يتم تدرج عرض الممشى بحيث يلتقي بممشى الجار حتى يصل إلى العرض المطلوب. بالإضافة إلى ذلك، يجب احترام أبعاد مواقف السيارات وتركيب الستائر حسب عرض الشارع الذي يقع عليه الرصيف.

وتنص اللائحة القانونية الخاصة بالمظلات على ألا يتجاوز ارتفاع المظلة 3.80 مترًا، ويجب ألا تتجاوز المظلات حدود الملكية، ويجب ألا يتجاوز ارتفاع المظلة 2.5 إلى 3 أمتار.

تحظر هذه الاشتراطات تغطية جوانب المظلة بأشرعة أو تمديد كامل طول الهيكل، كما يمنع إقامة مظلات في مواقف السيارات الواقعة بزاوية الارتداد.

تجنب استخدام الخشب غير المعالج

وتضمنت الاشتراطات حظر إنشاء مظلات فوق البوابة الرئيسية، وكذلك تصميم مظلات السيارات وألوانها بما يتناسب مع العناصر المعمارية للمبنى بما يتناسب مع الطراز المعماري والطابع المعماري للمنطقة المحيطة.

تشمل المحظورات في بناء المظلات استخدام الخشب غير المعالج المقاوم للحريق والبوليستر والشينكو والمواد القابلة للاحتراق لصناعة المظلات، بالإضافة إلى الالتزام برموز الألوان المعتمدة في هذه المتطلبات وحقيقة أن الأرضيات المخصصة للمظلات أن تكون المظلات خالية منها ويجب أن تكون بها ثقوب واعوجاج وأن تكون مرصوفة بالكامل بمادة أسفلتية أو مركبة.

تشير هذه الاشتراطات إلى ضرورة المحافظة على نظافة الأرصفة والشوارع عند إنشاء المظلات، وذلك من خلال طباعة بطاقة معلومات المظلة (QR) على بطاقة معدنية أو بلاستيكية أو ورقية ذات أبعاد مناسبة وربطها بإحكام على أحد الجوانب الأولى للمظلات، الحفاظ على المظلات وصيانتها بشكل دائم والتأكد من عدم حدوث أي من الأضرار الموصوفة أو غيرها من الأضرار.