إلغاء قانون الإيجار القديم.. آليات تطبيقه بعد الحكم التاريخي للدستورية العليا
تحدث محمد عطية الفيومي رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، والمحامي خالد أبو بكر محامي محكمة النقض والدستورية العليا، مع الإعلامي أحمد موسى على بوابة البلد في حلقة جديدة في برنامج “على مسئوليتي”.. تفاصيل كاملة عن “إلغاء قانون الإيجار القديم يضر ببعض المواطنين من حيث سيناريوهات إقرار القانون وآلية تنفيذه والموعد الرسمي لبدء التنفيذ”. “
إلغاء قانون الإيجار القديم
كشف محمد عطية الفيومي رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، تفاصيل حكم المحكمة الدستورية العليا، الذي قضى بتحديد الإيجار السنوي الثابت للعقارات السكنية الخاضعة لأحكام القانون رقم 10 لسنة 2019 بشأن تنظيم الإيجار السنوي. 136 لسنة 1981 غير دستوري.
وأضاف محمد عطية الفيومي خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي أحمد موسى مقدم برنامج “على مسئوليتي” على قناة “صدى البلد”: “لجنة مجلس النواب ستناقش الضوابط الخاصة بإيجار كبار السن، و ومن المرجح أن يتغير قانون الإيجار القديم، ولدينا إحصائيات عن عدد المواطنين الخاضعين لقانون الإيجار القديم.
وتابع: “لم يبق على هذه الجلسة التشريعية سوى 8 أشهر، وإذا لم يسن مجلس النواب القانون اللازم خلال هذه المدة فسيتم تنفيذ قرار المحكمة التي ستحدد القيمة الإيجارية إذا لجأ المالك”. إليها.”
وأوضح محمد عطية الفيومي أن الإيجار القديم مشكلة مزمنة ولدينا أفكار كثيرة لحلها، وحكم المحكمة الدستورية يجعلنا نبحث عن حلول للمشكلة بشكل أسرع.
وتابع: «ستكون هناك إجراءات متوازنة لحماية المواطنين من ذوي الدخل المنخفض، ونريد سن قانون متوازن بشأن الإيجار القديم».
وأوضح محمد عطية الفيومي أن الحكومة لم تقدم حتى الآن مشروع قانون الإيجارات، ويتم إجراء العديد من الدراسات حول الانعكاسات التشريعية للقانون، خاصة فيما يتعلق بتنفيذه وتأثيره على الملاك والمستأجرين.
كما أكد أن حكم المحكمة الدستورية أصبح ملزماً قانوناً مع مراعاة حقوق الطرفين المالك والمستأجر بموجب قانون الإيجار القديم، وذكر أن حكم المحكمة الدستورية ملزم للجميع.
وأضاف: “لن يتم إنهاء عقود الإيجار القديمة وستستمر في العمل بشكل طبيعي حيث لم تتحدث المحكمة عن تمديد العقد أو تغييره. بل أكدت المحكمة أن تحديد الإيجار باطل دستورياً وعلى الجميع الالتزام به”.
وأشار الفيومي إلى أن هناك أكثر من سيناريو للمندوبين لتعديل القيمة الإيجارية، فمن الممكن أن تكون الزيادة تدريجية أو سنوية، لكن الزيادة تكون زيادة لمرة واحدة للمستأجر وستختلف من منطقة إلى أخرى. إلى المنطقة المنطقة.
من ناحية أخرى، أكد المحامي خالد أبو بكر المحامي لدى محكمة النقض والمحكمة الدستورية العليا، أنه يجب على البرلمان إجراء حوار مجتمعي قبل البدء في العملية التشريعية من أجل صياغة قانون إيجار جديد بعد الحكم التاريخي للدستورية العليا. محكمة.
أعلن المحامي خالد أبو بكر المحامي لدى محكمة النقض والمحكمة الدستورية العليا، أن حكم المحكمة الدستورية بعدم دستورية تحديد الإيجار السنوي للمحال السكنية الخاضعة للقانون رقم 136 لسنة 1981 ملزم للجميع، يجب تنفيذها.
وتابع خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي أحمد موسى، مقدم برنامج “على مسؤوليتي” المذاع على بوابة البلد، أن مجلس النواب سيستخدم صلاحياته التشريعية في صياغة مشروع القانون، وأعرب عن أمله في أن يكون الأمر كذلك. قانون جديد.
وأضاف أن الرئيس السيسي العام الماضي في مؤتمر “قصة وطن” وجه رسالة للحكومة والبرلمان لوضع القوانين، ولم يفعل أي منهم ما طلب منهم، بل الذي فعلته المحكمة الدستورية.
وتابع المحامي خالد أبو بكر، المحامي لدى محكمة النقض والمحكمة الدستورية العليا، أن المحكمة الدستورية لها هذا الحق، وأنها نقلت هذه الهبة إلى أصحابها. ولم يكن للحكومة أو البرلمان أي دور في هذا الأمر، وفي الواقع لم يستجيبوا للرئيس السيسي.
وشدد على أن المعيار الذي وضعه المشرع يجب أن يحظى بموافقة الجميع لأنه يضر بالعديد من الأسر المصرية ويمس أعلى طبقة اجتماعية وأدنى طبقة مادية في المجتمع.
وقال المحامي خالد أبو بكر، محامي محكمة النقض والمحكمة الدستورية العليا، إن المشرع يجب أن ينتبه إلى صحة الصياغة والمخاطب هنا هو المستشار حنفي جبالي، حتى يتم حماية الملاك والمستأجرين.
وأشار المحامي خالد أبو بكر، محامي محكمة النقض والمحكمة الدستورية العليا، إلى أن حكم المحكمة الدستورية هذا يشمل الوحدات السكنية فقط، وأشار إلى أن بعض الأطراف ستتضرر.
أعلن المحامي خالد أبو بكر المحامي لدى محكمة النقض والمحكمة الدستورية العليا، أن حكم المحكمة الدستورية بعدم دستورية تحديد الإيجار السنوي للمحال السكنية الخاضعة للقانون رقم 136 لسنة 1981 ملزم للجميع، يجب تنفيذها.
وتابع خلال مداخلة هاتفية مع الإعلامي أحمد موسى، مقدم برنامج “على مسؤوليتي” المذاع على بوابة البلد، أن مجلس النواب سيستخدم صلاحياته التشريعية في صياغة مشروع القانون، وأعرب عن أمله في أن يكون الأمر كذلك. قانون جديد.
وأكد المحامي خالد أبو بكر المحامي لدى محكمة النقض والمحكمة الدستورية العليا، أنه يجب على البرلمان إجراء حوار مجتمعي قبل البدء في العملية التشريعية مع كافة الأطراف.
وأضاف أن الرئيس السيسي العام الماضي في مؤتمر “قصة وطن” وجه رسالة للحكومة والبرلمان لوضع القوانين، ولم يفعل أي منهم ما طلب منهم، بل الذي فعلته المحكمة الدستورية.
وتابع المحامي خالد أبو بكر، المحامي لدى محكمة النقض والمحكمة الدستورية العليا، أن المحكمة الدستورية لها هذا الحق، وأنها نقلت هذه الهبة إلى أصحابها. ولم يكن للحكومة أو البرلمان أي دور في هذا الأمر، وفي الواقع لم يستجيبوا للرئيس السيسي.
وشدد على أن المعيار الذي سيضعه المشرع يجب أن يحظى بموافقة الجميع لأنه يضر بالعديد من الأسر المصرية ويمس أعلى طبقة اجتماعية وأدنى طبقة مادية في المجتمع.
وقال المحامي خالد أبو بكر، محامي محكمة النقض والمحكمة الدستورية العليا، إن المشرع يجب أن ينتبه إلى صحة الصياغة والمخاطب هنا هو المستشار حنفي جبالي، حتى يتم حماية الملاك والمستأجرين.
وأشار المحامي خالد أبو بكر، محامي محكمة النقض والمحكمة الدستورية العليا، إلى أن حكم المحكمة الدستورية هذا يشمل الوحدات السكنية فقط، وأشار إلى أن بعض الأطراف ستتضرر.
