تعديل مكافآت المقيّمين المشاركين في لجان تقدير العقارات المنزوعة

اقترحت الهيئة السعودية للمثمنين المعتمدين مشروع تغيير آلية تحديد مكافآت المثمنين المعتمدين المشاركين في لجان التثمين للعقارات المنزوعة ملكيتها. وتضمن المشروع تعديل فقرة لتصبح “آلية مكافآت وعمل المثمن المعتمدين في لجان التثمين” كآلية لتحديد مكافآت المثمنين المعتمدين من غير موظفي الحكومة والمشاركين في لجان تثمين العقارات المنزوعة ملكيتها وتعتمد المصلحة العامة على تحديد مبلغ مقطوع لكل عقار ليتم تقييمه. حسب النوع والمساحة، بالإضافة إلى تكاليف العقد في حال مغادرة المثمن مكان إقامته للمشاركة في أعمال لجنة تثمين العقارات المنزوعة ملكيتها للمصلحة العامة وفق الضوابط التي تحددها هذه الآلية .

وتضمن المشروع تعديل الفقرة رقم (2) من القسم الأول بشأن آلية مكافأة المثمنين المعتمدين وعملهم في لجان التقييم، بحيث أصبح بعد التعديل نصها: “آلية تحديد مكافأة المثمنين المعتمدين الذين هم غير معتمد “تعتمد مشاركة موظفي الحكومة في لجان تقييم العقارات المنزوعة ملكيتها للمنفعة العامة على تحديد مبلغ مقطوع لكل عقار مقدر حسب نوعه ومساحته، بالإضافة إلى تكاليف الاستقدام في الهيئة. في حال انتقال المثمن خارج مدينة إقامته للمشاركة في أعمال لجنة تثمين العقارات المنزوعة ملكيتها للمصلحة العامة.

وأكد التعديل على أنه يتم حساب مساحة العقار على أساس مساحة العقار بالإضافة إلى مساحة مساحات البناء.

وبموجب التعديل، سيتم صرف مكافأة المثمن المعتمد عن كل عقار يشارك فيه في التقييم، من المزارع التي تبلغ مساحتها 5000 متر مربع إلى أقل من 6000 متر مربع، وإذا كانت مساحتها 5001 متر مربع. إلى 50.000 متر مربع مكافأته 8.000 ريال، وإذا كانت مساحة المزرعة 50.001 – 100.000 م2 مكافأته 10.000 ريال، وإذا كانت المساحة أكثر من 100.000 م2 مكافأته 12.000 ريال.

ويشمل التغيير تحديد مكافأة المثمن إذا كان العقار المقيم مدراً للدخل ومساحته 5000 متر مربع وأقل من 5000 متر مربع وإذا كانت مساحته من 5001 متر مربع إلى 50000 متر مربع تكون مكافأته 6500 ريال ، وإذا كانت مساحة المزرعة من 50.001 إلى 100.000.000 متر مربع مكافأته 8.000 ريال، وإذا كانت مساحة المزرعة أكثر من 100.000 متر مربع مكافأته 10.000 ريال.

وتشمل العقارات المذكورة في التعديل العقارات غير المدرة للدخل بمساحة 5000 متر مربع وأقل من 4000 متر مربع. وإذا كانت مساحتها من 5001 إلى 50000 متر مربع تكون المكافأة 5500 إذا كانت مساحة المزرعة من 50001 إلى 100000 متر مربع تكون المكافأة 7000 ريال. وإذا كانت المساحة أكثر من 100.000 متر مربع مكافأته 8.500 ريال.

وحدد التعديل مكافأة تقييم الأراضي الخالية بمساحة 5000 متر مربع وأقل من 3000 ريال. إذا كانت المساحة من 5001 إلى 50.000 متر مربع، فأجره 4.500 ريال، وإذا كانت مساحة المزرعة من 50.001 إلى 100.000.000 متر مربع، فأجره 6.000 ريال، وإذا كانت المساحة أكثر من 100.000 متر مربع، المكافأة 7,500 ريال.