المحكمة الإدارية توقف إجراءات إزالة عقار في «حرازات جدة»

وعلمت “بوابة البلد” أن المحكمة الإدارية بهيئة الاستئناف أصدرت قراراً خاضعاً للتنفيذ المعجل بإيقاف عملية الهدم لقطعة أرض بها محلات تجارية بحي الحرازات جنوب جدة. لأن المدعي صاحب العقار أثبت على منصة أحكام الهيئة العامة لعقارات الدولة أن لديه طلب ملكية العقار المراد هدمه، والذي لا يزال قيد الدراسة. وأضافت المحكمة أن العقار المراد هدمه يشمل منشآت تجارية حديثة، وفي حال الهدم والإزالة ستكون هناك آثار على العقار لا يمكن معالجتها حسب تقدير المحكمة. وذكرت مصادر بوابة البلد أن الجهة التي بدأت عملية الترحيل أوقفت المهمة تنفيذاً لأمر المحكمة.

ويمكن تلخيص وقائع القضية فيما يلي: تقدم مواطن بصحيفة دعوى أمام المحكمة الإدارية بجدة تتضمن طلب إلغاء القرار الصادر ضده والقاضي بإزالة ممتلكاته بحي الحرازات، وقال: يدعي في دعواه أنه قام بتسجيل معاملة طلب ملكية على منصة الأحكام وأن ملكيته مطابقة لمعايير الجهات الإدارية التي تراقب النشاط. وأضاف في شكواه أن لجنة التدخل التابعة للمحافظ باشرت إجراءات الإخلاء وطلبت منه إخلاء المبنى. وأرفق المدعي نسخة من طلبه المقدم عبر منصة إحكام ونسخة من تصريح مزاولة الأنشطة في المناطق العشوائية. وصورة جوية للعقار المعني.

تم تسجيل قضية إدارية وإحالتها إلى السلطة القضائية المختصة ونظرتها من قبل المحكمة. ثم تقدم المدعي بطلب عاجل يطلب فيه وقف تنفيذ قرار الإخلاء والترحيل لحين الفصل في موضوع الدعوى وصورة من إشعار الإخلاء. ومن أجل البت في الطلب، قررت المحكمة رفع دعوى قضائية. ويهدف الاجتماع إلى مناقشة الحكم وإعلانه.

وجاء في الحكم: “بينما نص الأمر الملكي على ضرورة انتظار إزالة العقار الذي لا يملك صاحبه سنداً قانونياً، تم تقديم طلب على منصة الحكم التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة”. حتى يتم البت في الطلب من قبل اللجان التي تفحص طلبات الملكية عبر منصة إحكام. وحيث أن المدعي لديه طلب إلى المحكمة مما يوضح للمحكمة أن الطلب يحتوي على عنصر جدي، وحيث أن مستندات الطلب والصور المرفقة تثبت وجود منشأت تجارية حديثة على العقار المراد هدمه، وكما هو معروف فإن قرارات الهدم والتصرف – وكذلك الوضع في القرار الذي هو موضوع الدعوى المنظورة – هي من القرارات التي لها آثار لا يمكن تداركها حسب تقدير المحكمة، مما يجعلها ومن الواضح للمحكمة أن الطلب يتضمن عنصر الاستعجال، وحيث أن طلب الاستعجال، كما يوحي الاسم، يتم التعامل معه على أساس الاستعجال ويتم الفصل في الاستثناء، ويتم الفصل فيه على أدنى أمر يوحي بذلك. هناك تأثير لا يمكن علاجه. ولذلك، تصدر هيئة المحكمة المكونة من ثلاثة قضاة أخيرًا أمرًا بوقف تنفيذ القرار الإداري، الذي يتضمن إزالة الممتلكات المدنية للمدعي.

قانونان: دور مركزي لـ«الإدارة» في مراقبة القرارات

ويقول المحامي عبد الرحمن الخولي إن المحكمة الإدارية تلعب دورا حاسما في مراقبة القرارات الإدارية للتأكد من عدم مخالفتها للأنظمة وخلوها من أي تعسف، ولحماية حقوق الأفراد عندما يخالفون تعرضوا للضرر. نتيجة قرار إداري يسمح للمواطن بالتقدم إلى المحكمة الإدارية لإلغاء القرار لضمان تحقيق العدالة بين المواطن والهيئة الإدارية. تحرص المحكمة الإدارية على أن تكون قراراتها بما يخدم مصلحة المجتمع، وتحقق التوازن بين مصالح السلطة الإدارية وحقوق الفرد.

ويرى المحامي والكاتب العدل بشائر العظمة، أن دعوى إلغاء قرار الإبعاد تقع ضمن اختصاص المحاكم الإدارية التابعة لدوائر الاستئناف الاتحادية، إذ تتولى المحاكم الإدارية الفصل في بعض القضايا. بما في ذلك دعاوى إلغاء القرارات الإدارية النهائية المقدمة من ذوي الشأن، إذا كان الطعن مبنياً على عدم الاختصاص أو على وجود خلل في الموضوع، أو مخالفة للقواعد واللوائح، أو خطأ في تطبيقها أو تفسيرها. أو إساءة استخدام الصلاحيات بما في ذلك القرارات التأديبية وقرارات اللجان شبه القضائية والمجالس التأديبية وقرارات الجمعيات غير الهادفة للربح – وما في حكمها – في سياق أنشطتها، رفض أو إغفال الإدارة اتخاذ قرار يفيد وينبغي أن تكون مسؤوليتها والقرار الذي يتخذ وفقا للقواعد واللوائح يعتبر قرارا إداريا.

وأضافت أن السوابق القضائية والسوابق القضائية تنص على أن طلبات وقف تنفيذ القرارات يجب أن تستوفي ركني الجدية والاستعجال، ويمكن للمحكمة أن تأمر بوقف تنفيذ القرار إذا طلبت ذلك وثبت للمحكمة أن التنفيذ وكان لها آثار لا يمكن تداركها، وأنه يجوز للمحكمة أن تقبل دعوى الإلغاء – خلال مدة الاستئناف الإلزامية – في الأحوال المستعجلة إذا كانت مصحوبة بطلب وقف تنفيذ القرار الإداري المطلوب إبطاله، بشرط رفع الاستئناف الجهة التي أصدرت القرار، على المحكمة أن تفصل سريعاً في طلب وقف التنفيذ وتنظر في موضوع الدعوى بعد انتهاء الأجل الوجوبي لتقديم الاستئناف أو إذا رفضت الجهة التي أصدرت القرار الاستئناف قبل انقضاء هذا الأجل. .

المشكلة: تم إيقاف إجراءات إزالة خاصية

الموقع: حي الحرازات جنوب جدة

وصدر الحكم من المحكمة الإدارية للشكاوى

الأسباب: مالك العقار يملك الحيازة

يعتبر